Mietkaution Magazin

Die Mietkaution ist für viele Mieter eine erhebliche finanzielle Belastung. Oft handelt es sich um mehrere Monatsmieten, die zu Beginn des Mietverhältnisses hinterlegt werden müssen. Klassische Sparbücher oder Tagesgeldkonten bieten zwar Sicherheit, werfen aber kaum Zinsen ab. Das MorgenFund-Kautionsdepot von FondsSuperMarkt (vormals DWS) bietet hier eine moderne Lösung: gesetzlich sicher, flexibel und mit attraktiven Renditechancen durch Fondsanlagen.

In diesem Artikel erfahren Sie, wie das Depot funktioniert, welche Fonds für die Kaution besonders geeignet sind und worauf man achten sollte.

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Die Suche nach renditestarken Alternativen für die Mietkaution ist nicht neu. Schon seit Jahren wird darüber diskutiert, Tagesgeldkonten als Kautionslösung zu nutzen. In der Praxis stellte sich allerdings schnell heraus: Banken konnten Tagesgeldkonten rechtlich nicht korrekt verpfänden, sodass sie für die sichere Hinterlegung der Mietkaution meist ungeeignet waren. Trotzdem hielten dies manche Mieter und Vermieter nicht davon ab, Tagesgeldkonten zu suchen oder im Einzelfall sogar unrechtmäßig als Kautionskonto zu nutzen.

Heute rücken Geldmarktfonds-ETFs zunehmend in den Fokus als potenzielle Alternative, die sowohl Sicherheit als auch eine kleine Renditechance bieten kann. Doch für risikoaverse Vermieter ist eine sorgfältige Abwägung entscheidend.

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Wer eine Wohnung mietet, muss in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Viele Mieter und Vermieter nutzen dafür ein sogenanntes Kautionskonto bei einer Bank – etwa das DKB Kautionskonto. Doch seit einiger Zeit bietet die DKB diesen Service nur noch eingeschränkt an, was viele vor die Frage stellt: Welche Alternativen gibt es für Mieter und Vermieter?

In diesem Artikel erfährst Du, wie das DKB Kautionskonto funktioniert, welche Nachteile es aktuell hat und welche modernen Alternativen sich für beide Parteien lohnen können.

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Viele private Vermieter nutzen für ihre Mieteinnahmen dasselbe Girokonto, das sie auch für den täglichen Zahlungsverkehr verwenden. Auf den ersten Blick erscheint das praktisch: Alle Transaktionen laufen auf einem Konto zusammen, und man hat alles im Blick. Doch diese scheinbare Einfachheit kann schnell zu Problemen führen – sowohl mit der Bank als auch im Hinblick auf Buchhaltung und steuerliche Anforderungen.

In diesem Artikel zeigen wir, warum die Nutzung privater Konten für Mieteinnahmen riskant sein kann und welche Lösungen es gibt, um Einnahmen sauber, transparent und rechtssicher zu verwalten.

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Die Mietkaution ist seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil fast jedes Mietverhältnisses in Deutschland. Vermieter sind berechtigt, bis zu drei Nettokaltmieten als Sicherheit zu verlangen. Für Mieter bedeutet dies meist eine spürbare finanzielle Belastung beim Einzug, da mehrere Tausend Euro auf einen Schlag fällig werden können. Dieses Geld wird dann über die gesamte Mietdauer gebunden – oft für viele Jahre.

Doch während die klassische Barkaution auf einem Sparbuch oder Kautionskonto liegt und dort kaum Zinsen erwirtschaftet, gibt es eine intelligente Alternative: das Mietkautionsdepot. Damit lässt sich eine gesetzliche Pflicht in eine echte Chance verwandeln. Ein Praxisbeispiel zeigt, wie sich aus einer hinterlegten Kaution im Laufe der Jahre ein stattliches Vermögen entwickeln kann.

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Wer in Deutschland eine neue Wohnung anmietet, kommt fast immer mit dem Thema Mietkaution in Berührung. Vermieter dürfen bis zu drei Monatskaltmieten als Sicherheit verlangen, um sich vor möglichen Schäden oder ausbleibenden Mietzahlungen abzusichern. Für Mieter ist das eine erhebliche finanzielle Belastung, denn schnell kommen mehrere tausend Euro zusammen, die für die Dauer des Mietverhältnisses blockiert sind. Klassischerweise wird dieses Geld auf einem Mietkautionskonto hinterlegt. Doch nicht jedes Konto ist kostenlos – und viele Banken verlangen Gebühren, die Mieter zusätzlich belasten.

Die gute Nachricht: Es gibt mehrere Wege, die Kaution kostenfrei und gesetzeskonform anzulegen. Dieser Artikel zeigt, welche Möglichkeiten es gibt, welche Vor- und Nachteile sie haben und worauf Mieter unbedingt achten sollten.

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Wer eine Mietkaution vom Mieter entgegennimmt, steht als Vermieter in der Pflicht, diese rechtlich korrekt zu verwahren. Eine gängige und klassische Möglichkeit ist die Anlage auf einem Treuhandkonto, das speziell für die Mietsicherheit eingerichtet wird. In diesem Artikel wird erläutert, worauf es beim Anlegen eines Treuhandkontos ankommt, welche Alternativen bestehen und wann sich ein Kautionskonto gegenüber einem Kautionsdepot lohnt.

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Die Mietkaution ist fester Bestandteil fast jedes Mietvertrags – doch wie und wo das Geld hinterlegt wird, lässt sich unterschiedlich gestalten. Besonders bei längerfristigen Mietverhältnissen stellt sich die Frage, ob man das Kapital nicht sinnvoll anlegen kann, anstatt es zinslos auf einem Sparkonto ruhen zu lassen.

Zwei häufig diskutierte Varianten sind das Tagesgeldkonto und ein ETF-basiertes Depot. Doch wie realistisch ist ihre Umsetzung? Welche Risiken bestehen – und was ist überhaupt rechtlich zulässig?

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Das N26 Girokonto ist bereits seit einigen Jahren ein sehr populäres Girokonto, nicht nur unter jungen Kontoinhabern. Das Mobile Banking wurde teilweise durch N26 ebenfalls in Deutschland populär gemacht, ein Grund auch einmal die Möglichkeiten der Kautionshinterlegung bei der N26 genauer unter die Lupe zu nehmen. Funktioniert es ein N26 Konto ebenfalls als Kautionskonto zu nutzen? Wie funktioniert das N26 Girokonto? Das N26 Girokonto wurde dadurch bekannt, dass es eine Kontoeröffnung in nur 8 Minuten Weiterlesen…

Ein Detail der Mietkaution, welches in §551 BGB geregelt wird besagt, dass die die Erträge der Kaution dem Mieter zustehen und gleichzeitig die Sicherheit erhöhen: Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Vertragsparteien können eine andere Anlageform vereinbaren. In beiden Fällen muss die Anlage vom Vermögen des Vermieters getrennt erfolgen und stehen die Erträge dem Mieter zu. Sie erhöhen Weiterlesen…