Mietkaution Magazin

Die Mietkaution ist fester Bestandteil fast jedes Mietvertrags – doch wie und wo das Geld hinterlegt wird, lässt sich unterschiedlich gestalten. Besonders bei längerfristigen Mietverhältnissen stellt sich die Frage, ob man das Kapital nicht sinnvoll anlegen kann, anstatt es zinslos auf einem Sparkonto ruhen zu lassen.

Zwei häufig diskutierte Varianten sind das Tagesgeldkonto und ein ETF-basiertes Depot. Doch wie realistisch ist ihre Umsetzung? Welche Risiken bestehen – und was ist überhaupt rechtlich zulässig?

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Das N26 Girokonto ist bereits seit einigen Jahren ein sehr populäres Girokonto, nicht nur unter jungen Kontoinhabern. Das Mobile Banking wurde teilweise durch N26 ebenfalls in Deutschland populär gemacht, ein Grund auch einmal die Möglichkeiten der Kautionshinterlegung bei der N26 genauer unter die Lupe zu nehmen. Funktioniert es ein N26 Konto ebenfalls als Kautionskonto zu nutzen? Wie funktioniert das N26 Girokonto? Das N26 Girokonto wurde dadurch bekannt, dass es eine Kontoeröffnung in nur 8 Minuten Weiterlesen…

Ein Detail der Mietkaution, welches in §551 BGB geregelt wird besagt, dass die die Erträge der Kaution dem Mieter zustehen und gleichzeitig die Sicherheit erhöhen: Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Vertragsparteien können eine andere Anlageform vereinbaren. In beiden Fällen muss die Anlage vom Vermögen des Vermieters getrennt erfolgen und stehen die Erträge dem Mieter zu. Sie erhöhen Weiterlesen…

Eine Mietkautionsversicherung dient als Absicherung für den Vermieter, bei einem Einzug in eine Mietimmobilie. Hierbei wird die Versicherung als Möglichkeit genutzt die Kaution zu leisten, welche in der Regel bei privaten Mietverhältnissen 2-3 Monatskaltmieten gemäß §551 BGB beträgt. Häufig werden auch Kautionsversicherungen ohne Schufa Abfrage gesucht, bspw. wenn ein negativer Score den Antrag verhindern würde. Wie funktioniert demnach eine Mietkautionsversicherung ohne Schufa? Kautionsversicherung erfolgt immer mit einer Bonitätsprüfung Grundsätzlich sollte man anerkennen, dass jede Mietkautionsversicherung Weiterlesen…

Die aktuelle Niedrigzinsphase führt dazu, dass Mieter immer weniger Zinsen auf Ihre Mietsicherheit während des Mietverhältnisses erhalten. Im Mietkautionskonto Vergleich wird die DKB Bank mit 0,01% als beste Kautionskonto aufgeführt. Durch die aktuell hohe Inflation verliert zusätzlich das hinterlegte Geld an Kaufkraft. Ein Kautionsdepot mit Sachwerten ist hierbei eine Möglichkeit, zum einen eine höhere Rendite zu erzielen und zudem keinen Schaden durch die Inflation zu nehmen. Doch nicht immer sind Vermieter von einer fondsgestützten Sicherheit Weiterlesen…

In Deutschland leben laut statistischem Bundesamt in Deutschland 53,5% der Menschen zur Miete und haben dabei gemäß Haus&Grund ca. 25 Milliarden Euro als Mietkaution größtenteils auf Sparbüchern angelegt. Lange Zeit konnten ebenfalls Kunden bei der Postbank ein Mietkautionskonto erhalten, seit dem 01.10.2020 ist dies jedoch leider nicht mehr möglich. Die Postbank, die zur Deutschen Bank gehört hat laut eigenen Angaben 12,5 Millionen Kunden. Wenn diese Kunden umziehen, bedarf es einer aktiven Nachfragen nach Kautionskonten (Finanztest Weiterlesen…

Wenn es darum geht selbstbestimmte finanzielle Entscheidungen zu treffen, so sollte man sich sowohl mit den positiven Aspekten von Finanzprodukten auseinander setzen, als auch mit den negativen Bereichen, bzw. Risiken. Nur durch eine eigene Meinung und Einschätzung von Risiken, besteht die Möglichkeit Kritik an einem Mietkautionsdepot einzuordnen und eine Empfehlung alternativer Kautionsformen in Betracht zu ziehen. In diesem Artikel sollen die 6 größten Kritikpunkte bei einem Kautionsdepot betrachtet werden, sodass man als Mieter und Vermieter Weiterlesen…

Als Mieter kennt man die Situation nur zu gut: Die Traumwohnung ist gefunden, man hat sich gefühlt gegen 10 andere Interessenten durchgesetzt und kann nun endlich den Mietvertrag zusammen mit dem Vermieter unterschreiben. Doch in diesem steht festgeschrieben, dass eine Kaution von 3 Monatskaltmieten hinterlegt werden soll, vor Schlüsselübergabe und Einzug. Die Kaution sollte nicht das Problem darstellen, aber die Anlage auf einem schlecht verzinsten Sparbuch lässt einen als Mieter verzweifeln. Lange Zeit gab es Weiterlesen…

Wenn man als Gewerbetreibender oder Unternehmer nach Mietkautionen für Gewerbe sucht, werden in der Regel Kautionsversicherungen angeboten. Das Motiv ist klar, man möchte hierbei dem Gewerbetreibenden die Möglichkeit bieten das Umlaufvermögen zu erhöhen, um liquide zu bleiben. Die Liquidität kann genutzt werden um Investitionen zu tätigen, Rechnungen zu begleichen, Warenbestand aufzubauen oder aber Löhne zu bezahlen. Eine Bindung von Kapital in Form einer Kaution soll dabei möglichst verhindert werden, da dieses Kapital bis zum Auszug Weiterlesen…

Hier auf mietkautionsdepot.net werden unterschiedliche Möglichkeiten aufgezeigt, wie man die Mietkaution als Mieter und Vermieter einrichten kann. Für viele Mieter ist die Kaution ein lästiges Übel, welches zudem noch ein Loch in die Haushaltskasse reißt, das Geld ist so lange immobil wie man in der Wohnung wohnt und kann nicht genutzt werden. Im Schlimmsten Fall erhält man nicht die volle Kaution zurück, wenn man wieder auszieht, weil es an der Wohnung einen Schaden gibt oder Weiterlesen…